Исключительный земельный лот · 4,3 Га

Первая линия реки Бия в сердце Горного Алтая

Name: Земельный лот TULOY — 4,3 Га на первой линии реки Бия
Brand: TULOY
Price: 55000000 RUB
Availability: InStock

В 25 минутах от Телецкого озера и 30 минутах от горнолыжного курорта TeletsSki. 2 Га самых видовых земель переведены в рекреацию. Вокруг — 360° нетронутой природы и ни одного соседа.

Запросить документы

55 млн ₽

Листайте

4,3 Га

Площадь лота

2 Га

В рекреации · 1 линия

145 кВт

Электрическая мощность

360°

Без соседей вокруг

О лоте

Настоящий Алтай, где хочется жить

Продаётся исключительный земельный лот 4,3 Га на первой линии реки Бия — одной из самых чистых и живописных рек Алтая. Из них 2 Га самых видовых земель на первой линии переведены в категорию рекреации.

Участок незатопляем в половодье, имеет удобный съезд с федеральной трассы и подведённое электричество мощностью 145 кВт. Главная роскошь — уединение: на 360° вокруг нет ни одного соседа.

Идеально подходит под VIP-резиденцию или строительство банно-ретритного комплекса.

Сценарии использования

Локация

В получасе от главных точек Алтая

Редкое сочетание уединённости и доступности: до знаковых мест — минуты, а вокруг участка — только лес, горы и река.

25 мин

до Телецкого озера — жемчужины Алтая и объекта ЮНЕСКО

30 мин

до горнолыжного курорта TeletsSki — по катанию лучше, чем Манжерок

1линия

удобный съезд прямо с федеральной трассы, асфальт

Кадастровые номера участков Кадастровый квартал 04:03:070301 · Республика Алтай, Турочакский район, Кебезенское сельское поселение

04:03:070301:539
04:03:070301:540
04:03:070301:541
04:03:070301:1247
04:03:070301:558
04:03:070301:559
04:03:070301:560

Первая линия реки Бия. Жёлтым на карте выделена береговая полоса участка. Каждый участок можно проверить на публичной кадастровой карте Росреестра, актуальные выписки из ЕГРН предоставляются по запросу.

Участки на кадастровой карте — первая линия реки Бия

Два сценария

VIP-резиденция или ретрит

Размер, рельеф и категория земель открывают два равно сильных пути развития территории.

Сценарий 01

Частная VIP-резиденция

Уединённое родовое поместье на берегу реки: главный дом, гостевые корпуса, банный комплекс и собственная видовая набережная — с абсолютной приватностью на все 360°.

Сценарий 02

Банно-ретритный комплекс

Готовая концепция TULOY: эко-отель с ретрит-центром, СПА, банями на берегу, уличным бассейном, рестораном и домами разных категорий. Доходная и осмысленная история.

Концепция TULOY

Мастер-план уже разработан

Архитектурное бюро подготовило функциональное зонирование территории под банно-ретритный комплекс. Категория земель позволяет строить отели, глемпинги и арендные дома.

Функциональное зонирование территории TULOY — Функциональное зонирование · D.design

Что разместится на берегу

Ретрит-центр

Зона для йоги

СПА-центр

Бани на берегу

Уличный бассейн с террасой

Ресторан и ресепшн

Корпуса с номерами

Дома разных категорий

Променад вдоль реки

Костровище и бар

Категория земель позволяет открывать

Отели Глемпинги Арендные дома

3D-визуализация

Видеопрогулка по будущему комплексу

Как может выглядеть банно-ретритный комплекс TULOY на этом берегу.

Преимущества

Почему этот лот — редкость

Первая линия

2 Га самых видовых земель на берегу переведены в рекреацию.

360° без соседей

Полная приватность: вокруг участка — ни одного соседнего владения.

Электричество 145 кВт

Мощность уже подведена — без долгих согласований и ожидания.

Незатопляемый

Территория остаётся сухой даже в большое весеннее половодье.

Съезд с фед. трассы

Удобный асфальтированный подъезд прямо с федеральной дороги.

Чистые документы

Выписки ЕГРН и юридические заключения предоставляются по заявке.

Галерея

Атмосфера места

Аэросъёмка

Пролёты над участком

Живая съёмка с дрона: береговая линия реки Бия, рельеф, окружающий лес и подъездные пути.

Панорамный облёт территории

Берег и подведённая ЛЭП

▤ Полный мастер-план (PDF)

Документы и Data Room

Юридическая прозрачность

Выписки из ЕГРН

Актуальные выписки из Росреестра на все семь земельных участков лота — кадастровый квартал 04:03:070301.

Мнение юристов по земле

Заключения о разрешённом строительстве и использовании участка.

Топосъёмка и мастер-план

Геоподоснова, зонирование, расчёт площадей застройки и благоустройства.

Выписки из Росреестра и мнение юристов по земле предоставляются после отправки заявки.

Цена продажи

55 млн ₽

включая комиссию агента · возможен торг при прямом интересе

Оставить заявку

Заявка отправлена

Спасибо! Мы получили вашу заявку и свяжемся с вами в течение рабочего дня.